金沙赌城网址mgdc

从法律的视角看生活的误区

发布时间:2018-07-26 12:00:00

生活中,许多人对事物的理解和处理方式往往与法律的规定有着较大的差异,这就为事物的发展埋下或大或小的隐患,如遇人不淑,其结果甚至会是灾难性的。
与朋友合作一项目。朋友的公司需要与他人的公司进行企业托管,亦即由朋友的公司代为管理他人的公司。托管协议中约定了双方许多的权利义务,朋友信誓旦旦,总以为自己有很多的生活经验,与他人签订托管协议一事,是小儿科,也很严密,且因其中涉及一些不想、不愿人知的秘密,羞羞答答总不忍示人。但因协议的重要性,出于职业习惯和自身责任,不得不坚持过问一下,并事先指出其可能存在的法律风险。朋友才半推半就把几份协议拿了出来,看过之后,还真与自己的判断惊人的一致:除了权利义务内容约定有瑕疵需要修正外,协议尾部委托人处,只盖有公司章和法定代表人签字,而未见公司所有者即股东的任何签字或相关认证材料,比如委托书、确认书、股东决议之类。要知道,企业托管协议,许多条款约定的是目标企业的重大事项,比如股权变更等涉及所有者权益的内容,已大大超出了法定代表人及企业法人本身的权限,仅盖有公司章和法定代表人签字是远远不够的,应有公司所有者的意思表示,才不影响协议的效力,使得受托人对他人的承诺不致落空。
实践中,人们最容易混淆的就是“法人”与“法定代表人”的概念,错误地以为两者表达的意思是一样的,称某公司的经理或执行董事或董事长为“法人”。其实,法律上,两者所表达的意思是完全不一样的,“法人”,是法律拟制的人,亦即,是企业本身,如×××公司,其是参与民事法律关系的主体,与自然人一样,可以拥有自己的人格、财产,及诉讼行为能力。而“法定代表人”则只是“法人”的代表,不是“法人”本身,其只是企业的高级管理人员之一。企业经营事项,有了公司章程,股东会、董事会的授权,“法定代表人”可以代表“法人”;但如涉及所有者权益等重大事项,“法定代表人”的权限则是受限的,必须有企业所有者,即股东的意思表示,其效力才不致有太大的瑕疵。
生活中比较常见的,还有将房屋所有权证书(不动产权证书)交由对方保管,即认为设定了抵押权的情形。这也是一严重的错误认识。我国物权法明确规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力”。“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准”。也就是说,房屋抵押权的成立与生效,是以在房管机关登记为准,而绝不是仅仅交付房屋所有权证书那么简单;房屋所有权证书记载的事项要以房管机关不动产登记簿为准;房屋产权人可以随时挂失、补办新的房屋所有权证书。
大量的民间借贷、买卖合同及其他民事法律关系中,也常常会出现应朋友之邀,在相关借据、合同、确认书等尾部保证人(担保人)处随意签字的情形。觉得钱不是自己借的,合同的债务人不是自己,只是碍于情面,帮朋友个忙而已,并无大碍。殊不知,这样的字只要一签,就相当于把自己放在了借款人、债务人的位置。一旦真正的借款人、债务人不履行、不能履行相关的义务,保证人自然就成了权利人主张权利的对象。到时喊起撞天屈来,为时已晚。
每一个误区,都有许多真实的故事来诠释。除了以上,诸如把自己单方制作的凭证作为有效证据;过分地看重人证;欠据、借据不分;认为所有的诉讼时效都是三年,等等,都不能不说是法律认识上的误区。
君子以做事谋始。这是易经讼卦中的一句话,其意思并非要人们如小人一般斤斤计较,睚眦必报,而是告诫人们如何息纷止争,在做事前要深谋远虑,从开始就要消除可能引起争端的因素,尽量与人和谐相处。
愿共勉。